HOME > 税込年収５６０万の住居費割合(ソーシャルネットワーク)
2012年01月24日 19時37分
夫 ３１歳 税込年収５６０万
妻 ２９歳 専業主婦、子 １歳
自己資金５５０万で４５００万円（諸費用含む）の住宅購入予定です。
現在は賃貸で１３万円の家賃を支払っており、月々５万円の貯金＋ボーナス４分の３は貯金できております。
借り入れは４０００万円で２．３％の１０年固定で月々１３９，０００円（ボーナス返済なし）の返済です。
ＨＭ営業担当、ライフプランナー（ＨＭ紹介）と何度かシュミレーションしてきましたが、夫も含め何とか返済可能という判断にいたって土曜日に契約（土地・建物とも）の予定です。
毎月お金のやりくりをしている妻（私）の立場で言えば、子供の小さい今は何とかやっていけますが、今後子供が増えたり教育費がかかるようになってきたら、貯蓄はおろか日々の生活も圧迫されかねないと思っております。
ちなみに車も所有しておりませんし、その他借り入れはいっさいありません。
ただし不安を抱いているのは私だけです。
このような状況で、本当に返済は可能でしょうか？
やはり楽観的すぎるのでしょうか？
よろしくお願いします。
15年程前に25年ローンで4500万借りました。共有名義になっていますが、９年前に離婚下のですがローンの関係は何もしないでそのままになっています。1年前に元夫が病気の為ローンを払えないので、長男が月10万だったら払えると言うことで、期間を延長して3千万でローンの切り換えをしました。名義は元夫と私のままでしました。しかし、元夫が3カ月前から昏睡状態が続いております。元夫が死んだら長男に相続させたいと思いますが可能でしょうか?但し、長男は５年前にカードローン負債があり、破産宣告しました。新規にローンは組めないと思いますが、ローンが残っている住宅の相続をした場合には、可能なのでしょうか?残りの2人の子供達は遺産放棄をすると言っています。元夫はこの家の団体生命も5年前に料金未納で抹消されております。
はじめまして
一戸建ての購入を考えている者です。
気を引き締める為にも中立な立場の専門家の方のご意見を
お聞かせください。よろしくお願い致します。
夫 34歳 会社員 勤続11年（年収546万）
私 33歳 専業主婦
子供 4歳 来年から2年保育で私立幼稚園入園予定
現在住宅購入資金に当てられる金額（財形） 320万程
住宅購入金額の2割は最低でも必要な事はわかっており
足りないのは承知の上で参考程度に
先日工務店（土地探し、ローン、建築すべて請け負う）
の資金計画の無料相談に行ってきたのですが
黙って聞いているとやはり相手は売り手なのでこの資金で十分ですと言われ
大まかな試算をしてました。
諸費用 500万
建物 1600万
土地 1500万
総額 3600万 … 私たちの今現在の希望地域ではこのくらいが相場のようです。
ファイナンシャルプランナーの資格を持っているという担当者が
年収から計算し（550万で計算）
年収負担率は 22％
月々支払いは 100,833円
今の家賃が103,000円（実費73,000円、補助30,000円）なので
十分いけますし
ローンは早く組めば早く終わるし金利が低い今が買い時です、
いくら頭金を貯めても土地の値段など上昇したら意味がないと言っていました。
家計の支出はいっさい聞かれず…
その点が一番腑に落ちませんでした。
そんな大まかな計算のみでローンを組むのは私は怖いと思うのですが…
こんばんは。
結婚していて子供は、まだいません。
１２月末までフルで働いていたので夫の扶養に入ったのは２月なのですが、失業給付金を受けている間、夫の扶養に入れないと知らず、そのまま入ったまま失業給付金を受け取り終わりました。
先日より、やっと仕事が見つかりました。パートでのお仕事で月７万ちょっともらえます。
また、在宅ワークもしていますが、こっちが5月6月とあわせて経費を引かず20万ぐらいありました。在宅も継続して続けるつもりですが、パートをしたので収入はたいして見込まれません。月にして2万あればいい方かと…
そこで、質問になりますが、夫の扶養に入ってられるのは130万以内ということですが、私の場合、失業給付金は所得にあたりますか？というのも、失業保険で４０万程いただいたので、在宅と合わせて今で６０万ですのでパートも抑えないといけないかなと思い…
本当は、子供が出来るまで働くつもりですので、１５日以上働き保険をつけてもらおうと思ったのですが、扶養範囲内希望と出してたので保険を付けてもらうことが出来ないので、夫の被扶養者でいたいので…
イレギュラーで、自分で調べてもわからなかったので教えて下さると嬉しいです。
宜しくお願いします。
建設中の新築マンション契約に際し
８ヶ月ほど前、不動産会社が提携している銀行の
仮審査を通過し、手付金700万円払い済みです。
その際の条件は頭金800万円・借入金3450万円
夫の年収400万円
私の年収440万円 ※夫婦共にその他のローン等はなし
夫のみでは上記借入金は困難な可能性があるとの
不動産営業担当者の指摘から、
夫が９割、私が１割の連帯借入申込者として
仮審査を通過しました。
その時点での返済計画は
変動金利・35年ローン・月々127,000円(管理費等含む)
です。
しかし、その後 私が妊娠出産のため、会社の育休制度
が整っていない事もあり退職してしまいました。
年明けには銀行の本審査が始まると思いますが、
仮審査時とは状況が異なっていることから
本審査が通過しない可能性は充分考えられるでしょうか？
また他行を問い合わせても夫の年収とこの借入金では
ローンを組むことは不可能でしょうか？